Apartamento - Venda - Porto Alegre , Rio Grande do Sul

Descrição do bairro

A Av, Getúlio Vargas, onde está localizado o imóvel, representa o melhor do miolo do bairro Menino Deus uma região que combina a tranquilidade de um bairro residencial consolidado com a conveniência de uma área central e bem servida de infraestrutura.
Plana e arborizada, a rua oferece alta walkability, ou seja, a possibilidade real de fazer tudo a pé: desde compras no supermercado e visitas à farmácia, até o café da manhã na padaria do bairro ou a ida à academia. A proximidade com escolas, clínicas, bancos e serviços diversos proporciona uma rotina prática e eficiente, sem necessidade de grandes deslocamentos.
Além da mobilidade a pé, a região conta com excelente cobertura de transporte público, ciclovias e fácil conexão com as principais vias da cidade, como a Av. Érico Veríssimo e Av. Praia de Belas, facilitando o acesso ao Centro Histórico, à Cidade Baixa, à orla do Guaíba e à Zona Sul.
Outro diferencial é o forte perfil residencial do entorno, que mantém um clima de bairro tradicional, com ruas tranquilas, calçadas largas, arborização consolidada e um ritmo de vida mais calmo, ideal para quem busca segurança, bem-estar e qualidade de vida.
Viver no Menino Deus também significa estar cercado de opções de lazer e natureza. A poucos minutos de caminhada, estão o Parque Marinha do Brasil, a orla do Guaíba, o Parque Farroupilha (Redenção) e o CETE (Centro Estadual de Treinamento Esportivo), todos ideais para a prática de atividades físicas, passeios ao ar livre e momentos de relaxamento.
Por fim, o bairro apresenta alto índice de valorização imobiliária, com demanda constante por imóveis bem localizados e infraestrutura completa, sendo uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir.